بازسازی نما ساختمان

بازسازی نما ساختمان مدرن در حال افزایش محبوبیت است زیرا ارتقاء ساختمان آسانتر و مقرون به صرفه تر از تخریب و بازسازی آن است. با بازسازی نما ساختمان، بسته به مقیاس و وسعت بازسازی، پروژه ها با کمترین مزاحمت برای ساکنان ساختمان فعلی ممکن است طول بکشد.
 
در بازسازی نما ساختمان افراد باید ابتدا مجوز بهره برداری را دریافت کرده و سپس با تخریب قطعات فرسوده اقدام به بازسازی کنند . استفاده از بهترین مصالح برای نمای بیرونی ساختمان بشدت پیشنهاد میشود چرا که نمای بیرونی ساختمان در معرض تغییرات جوی و باران های اسیدی است که میتواند منجر به تخریب نمای ساختمان شود .این فرآیند برای صاحبان املاک به عنوان یک پیشنهاد تجاری بسیار جذاب است، زیرا سرمایه گذاری هدفمندی را ارائه می دهد که میتواند اجاره های بالاتر و هزینه های عملیاتی کمتری را با تحویل سریع ارائه دهد.


 

مراحل بازسازی نما ساختمان

 

تعویض سایدینگ در نما

 
یکی از متداول ترین پروژه های بازسازی نمای بیرونی، تعویض یا تعمیر سایدینگ است. سایدینگ نه تنها بر جذابیت بصری خانه تاثیر می گذارد بلکه به عنوان یک مانع محافظ در برابر عناصر نیز عمل میکند. گزینه ها شامل وینیل، چوب، سیمان الیافی و نمای فلزی است که هر کدام مزایا و زیبایی منحصر به فردی را ارائه می دهند.


 

ارتقای سقف نما

 
سقف یکی از اجزای حیاتی هر خانه ای است که از آب و هوا محافظت میکند و به بهره وری انرژی کمک میکند. ارتقای سقف میتواند شامل جایگزینی زونا، ترمیم آسیب های ساختاری یا نصب مصالح کم مصرف باشد. گزینه های سقف مدرن شامل زونا آسفالتی، سقف فلزی، تخته سنگ و کاشی خورشیدی است.
 

تعویض درب و پنجره در نما

 
ارتقای پنجره ها و درها میتواند به طور چشمگیری بهره وری انرژی و ظاهر خانه را بهبود بخشد. پنجره های مدرن اغلب دارای شیشه های دو یا سه جداره هستند که باعث کاهش اتلاف حرارت و افزایش عایق میشود. جایگزینی درب های قدیمی با مدل های جدید و کم مصرف نیز میتواند امنیت و جذابیت زیبایی را بهبود بخشد.


 

نقاشی بیرونی نما

 
یک لایه رنگ تازه میتواند ظاهر یک خانه را کاملا متحول کند. رنگ آمیزی بیرونی از سطوح در برابر آسیب های جوی محافظت میکند و میتواند طرح رنگ را برای مطابقت با روندهای فعلی یا ترجیحات شخصی به روز کند. رنگ با کیفیت و کاربرد مناسب برای نتایج طولانی مدت ضروری است.
 

نصب ناودان و داون اسپات در نما

 
عملکرد مناسب ناودان ها و سرریز ها برای هدایت آب به دور از پایه خانه، جلوگیری از آسیب و فرسایش آب بسیار مهم هستند. ارتقا این سیستم ها میتواند کارایی و دوام آنها را افزایش دهد و از محافظت بهتر در برابر مسائل مربوط به آب اطمینان حاصل کند.


 

الزامات بازسازی نما ساختمان مدرن

 

محصولات ترمیم بتن

 
بتن مستعد ترک خوردگی، پوسته شدن و زوال عمومی است. محصولات ترمیم بتن با کیفیت بالا برای ساختمان ها برای رفع این مشکلات و بازگرداندن یکپارچگی مواد حیاتی هستند. دو راه حل رایج تعمیر بتن عبارتند از:




ملات ها: این ملات ها ترک ها و  فضاهاب خالی نمای بتنی آسیب دیده را پر میکنند. ملات های تعمیر تخصصی برای پروژه های بزرگتر برای اطمینان از استحکام ساختاری و طول عمر ضروری هستند.
سیلر های محافظ: پس از ترمیم سطوح بتنی، استفاده از سیلر برای جلوگیری از آسیب بیشتر ضروری است. سیلر های شفاف سدی نامرئی در برابر نفوذ رطوبت، چرخه های انجماد و ذوب و آلاینده ها ایجاد میکنند.

درزگیر ها و چسب ها

 
درزگیر ها نقش مهمی در بازسازی ساختمان دارند، زیرا به محافظت و مهروموم کردن شکاف های بین مصالح کمک میکنند و از نفوذ آب و هوا به نما جلوگیری میکنند.
انواع رایج درزگیر های ساختمانی عبارتند از:
سیلیکون: انعطاف پذیری و مقاومت عالی در برابر آب و هوا را ارائه میدهد و آنها را برای آب بندی درزهای خارجی و شکاف در ساختمان ها ایده آل میکند.




پلی یورتان: این درزگیر ها که به دلیل چقری و دوام معروف هستند، چسبندگی قوی و مقاومت در برابر سایش را در محیط های پرتردد ایجاد میکنند.
اکریلیک: درزگیرهای اکریلیک همه کاره و قابل رنگ آمیزی یک گزینه مقرون به صرفه برای کارهای داخلی هستند. با این حال، آنها انعطاف پذیری مشابه سیلیکون یا پلی اورتان را ندارند.
بوتیل: این درزگیرها که به دلیل چسبندگی عالی خود شناخته میشوند، معمولا در پانل های فلزی و قاب های پنجره  ضد در پانل های فلزی و قاب های پنجره  ضد آب وهوا استفاده میشوند. همچنین برای آب بندی مناطقی که در معرض رطوبت هستند، مانند سقف ها و سیستم های ناودانی عالی هستند.
 

سیستم های چشمک زن

 
سیستم های چشمک زن برای محافظت از نمای ساختمان ها در برابر آسیب آب حیاتی هستند. این قطعات تخصصی آب را از مناطق آسیب پذیر هدایت میکند و از نفوذ رطوبت به پوشش ساختمان جلوگیری میکند و منجر به تعمیرات پر هزینه میشود.
مناطق کلیدی که در آن سیستم های چشمک زن ضروری هستند عبارتند از:
محیط پنجره: به جلوگیری از نفوذ آب از شکاف های بین قاب پنجره و سنگ تراشی یا روکش اطراف آن کمک میکند.




خطوط پشت بام: تضمین میکند که آب باران به آرامی از سقف بدون نفوذ به دیوار های بیرونی ساختمان جریان می یابد.
گوشه ها: به جلوگیری از تجمع و نفوذ آب به ساختمان از طریق مفاصل آسیب پذیر کمک میکند.
 

ضد آب و موانع بخار

 
پس از تعمیر و بازسازی نما، اعمال یک پوشش محافظ میتواند عمر سازه را به میزان قابل توجهی افزایش دهد. این پوشش ها اغلب برای پروژه های ترمیم نمای بتنی و آجری مورد استفاده قرار میگیرند.



طیف وسیعی از پوشش های محافظ وجود دارد که از ساختمان های تجاری در برابر قرار گرفتن در معرض اشعه ماوراء بنفش، آلاینده ها و سایر عوامل استرس زای محیطی محافظت میکند. این پوشش ها نه تنها ظاهر ساختمان را بهبود می بخشند، بلکه حفاظت طولانی مدت را نیز ارائه میکنند و نیاز به تعمیر و نگهداری مکرر را کاهش میدهند.
 

اصول بازسازی نما ساختمان

 

رعایت تقارن در نما مدرن

 
بازسازی نمای ساختمان مانند همه طرح ها نیازمند تقارن و تعادل است که آن را زیبا جلوه میدهد. راه های زیادی برای رسیدن به این تقارن و تعادل در طراحی وجود دارد. نمای ساختمانی که در آن تقارن رعایت شود بهتر به نظر می رسد.


 

نورپردازی نما ساختمان

 
نورپردازی نما ساختمان باعث برتری نما ساختمان شما نسبت به سایر ساختمان ها در شب میشود. علاوه بر چراغ هایی که بالای درب ورودی و پارکینگ نصب میشوند، باید از چراغ های دیگری نیز در نما ساختمان استفاده میشود.
 

مواد مصرفی نما ساختمان

 
انتخاب متریال مناسب برای نما ساختمان با توجه به افزایش تنوع مصالح موجود برای نما ساختمان بسیار مشکل است. بهتر است هم به دوام مواد و هم به زیبایی به طور همزمان توجه شود.

مصالح بازسازی نما ساختمان مدرن

 

شیشه عایق

 
 راندمان ساختمان را میتوان با شیشه های عایق افزایش داد که به آن شیشه های دو یا سه جداره نیز میگویند و در نتیجه مصرف انرژی بهتر، عملکرد صوتی و راحتی در داخل خانه را به همراه دارد. پوشش کم تابش شیشه های شیشه انتقال حرارت را کاهش می دهد و بازده انرژی را افزایش میدهد.


 

پانل های کامپوزیت آلومینیومی

 
کارایی انرژی، پایداری و عملکرد زیبایی نمای ساختمان را افزایش میدهد. تولید کنندگان دو ورق آلومینیومی را به یک ماده اصلی متصل میکنند که میتواند با بافت ها، رنگ ها و پرداخت های مختلف سفارشی شود. در برابر هوا، خوردگی و ضربه مقاومت میکند و نور خورشید را منعکس میکند که هزینه های خنک کننده را کاهش میدهد.
 

سفالین

 
تراکوتا، یک مصالح ساختمانی پایدار و بادوام، میتواند عملکرد نمای ساختمان را افزایش دهد. تولید کنندگان خاک رس طبیعی را به اشکال مختلف قالب میزنند و آن را در دما های بالا می سوزانند که ظاهری جذاب می دهد. این ماده همه کاره در رنگ ها و بافت های مختلف موجود است که آن را قابل تنظیم میکند.


 

الیاف سیمان

 
 الیاف سیمان مخلوطی از سیمان، ماسه و الیاف سلولزی است و به عنوان یک مصالح ساختمانی با دوام، مقاوم در برابر آتش و کم تعمیر و نگهداری استفاده می شود. در برابر زنگ زدگی، ضربه، هوازدگی و آفات مقاوم است.
 

روی

 
 روی یک مصالح ساختمانی پایدار، بادوام و مقاوم در برابر خوردگی است که عملکرد نمای ساختمان را افزایش می دهد. ماندگاری طولانی، تعمیر و نگهداری کم و کم مصرف است. روی نه تنها جذاب است، بلکه به دلیل قابلیت بازیافت، پایدار و کم مصرف است و آن را به یک مصالح ساختمانی مطلوب تبدیل میکند.


 

سنگ

 
 سنگ یک ماده طبیعی است که برای کاربرد های مختلف ساختمانی از جمله روکش فلزی، پانل ها و کاشی ها استفاده میشود. دارای ویژگی های منحصر به فردی مانند دوام، زیبایی طبیعی و عملکرد حرارتی است.  در برابر هوا، خوردگی و ضربه مقاومت میکند و آن را به گزینه ای مقرون به صرفه برای نمای ساختمان تبدیل میکند.


 

مزایای بازسازی نما ساختمان

 

جذابیت محدود

 
نمای بیرونی خانه اولین چیزی است که مردم می بینند و جذابیت محدود را ضروری میکند. پروژه های بازسازی میتواند ظاهری جذاب و دلپذیرتر ایجاد کند، که به ویژه اگر قصد فروش خانه خود را دارید، بسیار مهم است.
 

افزایش ارزش ملک

 
بازسازی با کیفیت بیرونی میتواند به طور قابل توجهی ارزش بازار خانه شما را افزایش دهد. خریداران بالقوه اغلب مایلند برای ملکی با نمای بیرونی به روز شده هزینه بیشتری بپردازند، زیرا می دانند که نیازی به سرمایه گذاری در این بهبود ها ندارند.


 

بهره وری انرژی بهبود یافته

 
ارتقاهایی مانند پنجره ها، درها، کناره ها و سقف های جدید میتوانند عایق کاری و بهره وری انرژی خانه را بهبود بخشند. این امر طول عمر ملک شما را تضمین میکند و احتمال تعمیرات پر هزینه در آینده را کاهش می دهد.
 

حفاظت و طول عمر

 
تعمیر و نگهداری منظم و ارتقا به محافظت از خانه شما در برابر آسیب های جوی، آفات و پوسیدگی کمک میکند. این امر طول عمر ملک شما را تضمین میکند و احتمال تعمیرات پرهزینه در آینده را کاهش می دهد.


 

هزینه بازسازی نما ساختمان

 

موقعیت ملک

 
 در مراکز شهرها، بازسازی نما گران تر است.
 

مساحت ملک

 
 هرچه خانه شما بزرگتر باشد، هزینه بازسازی نما نیز بیشتر خواهد بود. ابزاری که برای یک ملک کوچک به کار میرود مانند یک ملک بزرگ نخواهد بود. در واقع، دومی به مقدار زیادی مواد نیاز دارد.


 

دسترسی به نما

 
 قیمت بازسازی نما نیز بسته به اینکه اقامتگاه دارای دسترسی ساده یا پیچیده باشد متفاوت است. به همین ترتیب، ساختمانی با ارتفاع بیش از 4 متر نیاز به نصب داربست دارد که گرانتر از نردبان متحرک است.
 

نوع بستر

 
 رندرهای رزرو شده برای آجر گران تر هستند. از سوی دیگر، چوب ماده ظریف تری است و تمیز کردن آن دشوار است، که میتواند روی صورتحساب نهایی تاثیر بگذارد.